工程居间规矩的要求主要包括以下几点:
项目介绍的准确性与可靠性
介绍项目需要有根有据,如项目的图纸、资料要齐全,不能随意传播不实信息,以免影响自身名誉。
诚信与透明
居间人应对所提供的信息、成交的机会负有保密义务,不得泄露给第三方。
居间人应当如实向委托人说明自己能够做到的程度及完成委托事项所需要的条件。
合同条款的明确性
合同应详细描述居间服务的具体内容及标准,确保每一项条款都清晰无误。
明确居间服务的内容与标准,包括项目信息验证、合作促成、条款协商辅助等。
明确居间费用的计算与支付时间,避免因费用问题产生纠纷。
设立保密条款,保护各自的商业秘密和利益。
设立争议解决机制,如协商、调解或仲裁等方式。
费用与税务
居间人获得居间服务费后,需要缴纳高额的个人所得税,通常为劳务报酬所得的20%-40%。
个体工商户可以享受一定的税费免征政策,具体税率根据营业额大小而定。
责任与义务
居间人应尽职守,如未能促成合同,则无权要求支付报酬,且需自行承担相关费用。
委托人应在合同中载明所委托居间从事的活动内容、报酬数额、方式和时间。
双方应遵守合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
其他注意事项
居间服务费的收取比例通常不得超过合同总价的5%。
居间活动的费用通常由居间人承担。
居间人应具备一定的工程人脉资源和业务能力,以便先人一步获取项目信息。
这些规矩旨在确保工程居间服务的专业性、诚信性和合法性,保护各方的权益,促进工程项目的顺利进行。