工程合同是建设工程中明确双方权利和义务的法律文件，签订工程合同时需要仔细审查以下关键内容：

当事人条款

发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。

承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。

工程名称和范围（标的物条款）

项目名称、施工现场的位置、施工界区等。

详细描述工程的内容和范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。

施工准备条款

施工现场具备施工条件，如土地平整、道路通畅及水电设施完成。

具备必要的施工合法性文件，如施工许可证、临时用地、爆破作业许可等。

施工场地地质和地下管线资料及工程设计图纸的交付，并确保其真实性和合法性。

施工组织设计和工期

承包人应提交施工组织设计和工程进度计划，并经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表确认。

承包人需按进度计划组织施工，并接受监理工程师或发包人驻场代表的检查与监督。

招投标要求及承包方主体资格

对于国家大型基础设施建设、公用事业及国有资金投资的项目，必须进行招投标。

审查承包方的资质，防止合同最终效力问题，如承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级等。

工程承包范围的审查

工程承包范围应简洁明了，注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。

开工日期及竣工验收

明确项目开工日期，一般以发包方和监理方或监理出具的开工通知日期为准。

竣工验收应包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收，确保工程质量和安全。

合同价款及支付方式

明确合同总价、单价、预付款、进度款、结算款及支付条件。

附价格组成清单，清单需带品牌规格、型号、参数，并与招标时的技术标准相符。

质量保修范围和质量保证期

明确工程的质量保修范围和质量保证期，确保工程在保修期内出现问题时能得到及时解决。

变更与索赔

明确工程变更的程序、条件、费用调整原则及索赔的处理流程。

为应对不可预见情况提供指导，确保双方权益。

争议解决与适用法律

约定争议解决方式（如仲裁、诉讼）及适用法律，为纠纷处理提供法律依据。

其他条款

包括保险、保密、环保、知识产权、不可抗力等特殊条款，确保项目全面合规。

在签订工程合同时，建议仔细逐条阅读合同内容，特别是涉及金钱、时间、责任分配的关键条款，确保完全理解其含义，并在必要时咨询专业人士的意见。