工程造价是指在建设工程项目的全过程中,对工程所需各项费用进行预测、计算、控制和管理的过程。它包括以下内容:
估算:
在项目初期,对工程所需费用进行的初步预测。
概算:
在项目设计阶段,根据设计图纸和定额,对工程费用进行的详细计算。
预算编制:
在项目实施阶段,根据施工图纸和预算定额,对工程费用进行的详细编制。
合同价格确定:
在项目招标和投标过程中,根据市场行情和合同约定,确定工程的合同价格。
成本控制:
在项目实施过程中,对工程成本进行监控和管理,确保成本控制在预算范围内。
变更管理:
在项目实施过程中,对工程变更进行管理和控制,包括变更费用的计算和审批。
结算审核:
在项目竣工验收阶段,对工程费用进行最终结算和审核,确保费用准确无误。
此外,工程造价还涉及以下具体费用:
前期费用:
包括可行性分析、纳管证明、环评费、审照费、招投标费、人防费、土地费用、设计费、钻探费、质监费等。
建安工程费:
包括主体土建和安装工程费,总体的上下水管道安装、燃气管道安装、道路、照明、围墙等费用。
配套费用:
包括供电、供水、排水、燃气、电讯、城市基础设施配套费等。
监理费:
用于委托工程监理的费用。
管理费:
建房单位的费用。
银行贷款利息:
如工程项目涉及贷款,则包括相应的利息支出。
综上所述,工程造价是一个综合性的概念,涵盖了从项目初期到竣工验收阶段的各项费用预测、计算和控制。通过有效的工程造价管理,可以有效控制工程成本,提高投资效益。