建设工程计价方式有哪些

建设工程的计价方式主要有以下几种:

定额计价

根据招标文件和国家、省级建设行政主管部门发布的建设工程预算定额,以及人工工日单价、机械台班单价、材料价格信息和市场价格,直接计算出直接工程费,再计算间接费、利润和税金,最终汇总确定工程造价。

工程量清单计价

按照国家统一的工程量清单计价规范,招标人委托具有资质的中介机构编制工程量清单,并将其作为招标文件的一部分提供给投标人。投标人根据工程量清单及市场行情自主报价,最终确定工程价格。

固定总价合同

根据工程图纸和工程量清单确定的总价,价格固定不变,不随市场价格波动而调整。这种合同形式下,合同双方的风险较小,但价格变动的风险主要由承包商承担。

固定单价合同

根据工程图纸和工程量清单中每个项目的工作内容和质量要求确定的单价,单价固定不变,总价根据实际完成的工作量和合同约定的单价进行调整。

可调总价合同

根据工程图纸和工程量清单确定的总价,总价可调,可以根据市场价格波动和工程变更进行调整。这种合同形式下,合同双方的风险较大,但能够更好地适应市场变化和工程变更。

可调单价合同

根据工程图纸和工程量清单中每个项目的工作内容和质量要求确定的单价,单价可调,总价根据实际完成的工作量和合同约定的单价进行调整。

成本加酬金合同

根据工程的实际成本(包括人工费、材料费、设备费、间接费用等)加上合同约定的酬金确定工程总造价。这种合同形式适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定的情况。

在选择建设工程计价方式时,应根据工程的具体情况、市场环境、合同双方的信任程度及风险承受能力等因素进行综合考虑,以确保选择最适合的计价方式。

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