物业工程通常分为以下几个部门负责:
工程部
负责项目部的技术工作,包括工程设计、施工管理、工程验收等。
具体任务包括为物业供应能源、对物业设施和设备进行维修、增建、更新和改造等。
设备运行部门
负责物业电力系统的运行和管理,包括配电室及其附属设施的保养及故障维修。
负责物业内所有电源的正常供应。
空调班
负责物业中央空调系统的运行管理,包括所有空调、通风设备的维护和检修,以及中央空调水系统的维护保养和故障检修。
维修班
负责物业水暖设备、厨房设备、人力推车和五金构件的检修工作。
负责物业装修设施、家具、装饰灯具及土建方面渗漏水的维修工作。
负责物业动力系统的完善改造、设备更新和小项增改工程施工。
安全部
负责项目部的安全管理工作,包括安全规章制度的制定和执行、安全教育培训、安全检查等。
运维部门
负责维护和管理物业设施的正常运行,包括维修工、保洁工、绿化工等,确保设备设施的正常运转。
这些部门共同协作,确保物业项目的顺利进行和高质量完成。建议在实际运营中,各部门之间保持密切沟通,确保信息畅通,以便及时解决各种问题。