工程监理环节的主要工作包括以下几个方面:
前期准备工作
编制监理规划,明确监理工作的目标、范围、方法、程序等。
熟悉工程设计文件,包括设计图纸、设计说明、技术规格书等,确保理解设计意图和技术要求。
参加图纸会审和设计交底会,与设计单位、施工单位等各方共同审查设计图纸,解决设计中的问题,明确施工要求和注意事项。
施工过程中的监理工作
审查施工组织设计,重点审查质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。
检查施工承包人的管理制度,包括工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格。
检查施工承包人的安全生产管理,确保施工安全。
审查施工进度计划,并核查其对施工进度计划的调整情况,确保工程按期完成。
对施工过程中的关键工序和隐蔽工程进行质量检查。
组织实施分部分项工程验收和关键节点的验收工作。
审核工程量清单及相关费用,核查签证变更和进度款支付。
监控项目资金使用情况,确保工程成本控制在预算范围内。
审核施工单位的安全生产措施及专项施工方案,监督施工现场安全管理。
协调建设单位、设计单位、施工单位之间的技术问题及工作接口。
参与工程变更、技术协调和索赔处理,维护项目利益。
竣工验收与移交
在工程竣工验收时,督促承包商向业主方提交《质量保修书》。
工程进入保修阶段,监理单位视情况保留必要的人员,协助业主方进行保修期的质量检查和维修工作。
监理要与业主方密切联系,关注工程使用状况,随时听取用户意见,并与承包商保持联系。
在工程保修期将到期的前1—2个月,组织业主方和承包商共同对工程进行全面目测检查。
对用户反馈的意见和检查中发现的质量问题进行详细调查分析,并确定质量缺陷的事实和责任。
如发现质量问题,及时发出《工程维修通知书》,要求承包商进行维修。
承包商若不能按合同约定及时进行维修,监理人员应书面通知业主,并可能由业主委托其他承包商完成维修工作。
保修期满后,协助业主方完成保修金的结算和支付审批工作,同时完成监理费用的结算工作。
这些工作旨在确保工程项目能够按照设计要求、质量标准和安全规范进行,从而保障工程顺利完成并满足业主的需求。