在工程造价过程中,需要注意以下事项:
深入研究招标文件
理解项目的具体要求、技术规范和评标标准。
仔细核对工程量清单,避免漏项和错误理解。
合理确定投标报价,综合考虑成本和利润,以及竞争对手的情况。
制定科学的施工组织设计,展示企业的实力和优势。
注意投标文件的编制质量,确保内容完整、准确、规范。
重视工程量计算的准确性
无论是手算还是借助软件,都要对图纸进行细致分析,注意构件之间的扣减关系。
例如,在计算楼梯工程量时,要清楚踏步、平台板、梯梁等各部分的计算规则,防止多算或少算。
实时关注材料价格波动
建立材料价格信息库,定期更新并分析价格走势。
如钢材价格受国际市场影响较大,在价格低谷期适当囤货或签订长期供应合同可降低成本。
积累不同施工工艺的造价数据
相同工程内容采用不同施工工艺造价可能相差甚远。
例如,地面装修中瓷砖铺贴,干铺与湿铺的人工与材料成本有别,掌握这些数据可在方案比选时提供依据。
加强与各方沟通协作
与建设单位、设计单位、施工单位等保持良好沟通,及时了解项目需求与变更意向。
如设计单位提出设计变更时,造价人员应第一时间评估其对造价的影响并反馈。
做好变更签证管理
变更签证要及时办理,内容详细准确,包括变更原因、工程量变化、价格调整等。
严格按照合同约定的结算方式和程序进行结算,对工程量进行准确核算,对单价进行合理调整。
合理评估项目的施工范围
在确定项目的施工范围时,要充分考虑项目的实际需求和可行性,避免过度扩大或缩小范围导致成本增加或资源浪费。
严格控制变更范围
若合同约定采用固定总价合同,除特定变更外总价不调整,那么在施工过程中就要严格控制变更范围,确保造价在合同范围内。
及时收集和整理结算资料
结算阶段,要及时收集和整理与工程结算相关的资料,如变更通知、签证单、验收报告等。
严格按照合同约定的结算方式和程序进行结算,对工程量进行准确核算,对单价进行合理调整。
注意索赔的时效性和合理性
在索赔过程中,要注意索赔的时效性,及时提出索赔要求。
收集充分的证据,包括合同文件、施工记录、照片、函件等,证明索赔事件的发生和损失的存在。
明确索赔的理由和依据,按照合同约定的索赔程序进行操作。
注意索赔的合理性和适度性,避免过度索赔引起纠纷。
深入研读合同条款
合同是工程造价的重要依据,明确其中关于计价方式、支付节点、变更调整等规定,能有效避免造价纠纷。
例如,若合同约定采用固定总价合同,除特定变更外总价不调整,那么在施工过程中就要严格控制变更范围,确保造价在合同范围内。
注重图纸会审和修正
在拿到工程施工图后,首先要按图纸会审纪要的内容,对图纸做全面的修正,避免因图纸变化,而进行大量重复的劳动。
之后开始对图纸全面浏览,先了解工程的基本概貌,再了解工程的材料和做法,最后详细阅读建筑“三大图”,重点弄清房屋内外高差、建筑物层高墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程内容是否因楼层不同而有所变化,以便在计算工程量时分别对待。
确保鉴定依据的准确性与完整性
鉴定机构必须依据相关法律法规、合同文件、施工图纸、工程变更记录、工程签证单、材料采购凭证等资料进行鉴定。
这些资料应真实可靠、完整无缺,确保鉴定结果的客观性与准确性。
通过以上注意事项,可以有效提高工程造价的准确性和效率,减少纠纷,确保项目的顺利进行和成本控制。