工程合同的组成和区别可以从以下几个方面进行概述:
工程合同组成:
合同协议书
包含工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺及合同生效条件等。
通用合同条款
提供了一套原则性的条款,适用于多数工程合同。
专用合同条款
对通用合同条款的细化、完善、补充或修改,以适应具体项目的需求。
工程合同区别:
承包关系类型
总包合同:建设单位将工程项目的全部或部分工作发包给一个总承包单位。
分包合同:总承包单位将部分专业性工作分包给不同的专业承包单位完成。
计价方式
固定总价合同:总价在招标时确定,并且通常不能因工程量、材料价格等变动而调整。
计量合同(单价合同):
工程量清单合同:根据工程量清单计算合同总价。
其他注意事项:
合同文件构成:除了上述主要部分,还可能包括中标通知书、投标函及其附录、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书等。
主体资格:发包人通常为建设单位,承包人需要具有相应的资质,从事勘察、设计、施工等业务。
以上概述了工程合同的主要组成和它们之间的区别。