工程类合同可以根据不同的分类方式进行划分。以下是主要的分类及其包含的合同类型:
按合同支付款项方向、合同地位、合同的主要功能、管理要求分类
承包合同:包括施工总承包合同、工程总承包合同(如DB、EPC及类似合同)、专业承包合同、勘察合同、设计合同。
分包分供合同:包括专业分包合同、材料采购合同、设备采购合同、设备租赁合同、周转物资租赁合同、咨询服务合同、运输仓储合同、加工承揽合同、其他分包分供合同等。
平行管理合同:包括联合体实施协议(中标后)、甲招乙签现场管理协议、平行发包现场管理协议、项目资金服务协议、工程担保保函合同、保理合同、外部咨询服务合同、招标代理合同、工程保险合同和其他平行管理合同。
框架采购合同:企业与供应商建立战略合作关系或集中采购签署的协议,约定供货主体、供货品种、最高价格标准、付款方式、争议解决方式等内容。
按合同签约对象内容分类
建设工程勘察合同:发包方与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务而签订的协议。
建设工程设计合同:发包方与建设工程设计单位为完成工程设计任务而签订的协议。
建设工程施工合同:建设单位与施工单位为完成商定的建筑工程安装任务而签订的协议。
建设工程委托监理合同:建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理而签订的协议。
按承包合同的不同计价方法分类
固定总价合同:以施工图纸和工程说明书为计算依据,在招标时将造价一次包死,在合同执行过程中不能因工程量、设备、材料价格、工资等变动而调整合同总价。
计量合同:又称为单价合同,分为工程量清单合同和单价一览表合同,按实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款。
成本加酬金合同:承包商按实际成本加上一定酬金来计算工程价款。
其他特殊类型的工程合同
地基与基础合同:涉及地基与基础工程的施工与承包。
建筑装饰装修合同:涉及建筑物室内外装修工程的施工与承包。
建筑幕墙合同:涉及建筑物幕墙工程的施工与承包。
钢结构合同:涉及钢结构工程的施工与承包。
机电设备安装合同:涉及机电设备安装工程的施工与承包。
电梯安装合同:涉及电梯安装工程的施工与承包。
消防设施安装合同:涉及消防设施安装工程的施工与承包。
建筑防水合同:涉及建筑物防水工程的施工与承包。
建筑防腐保温合同:涉及建筑物防腐保温工程的施工与承包。
园林古建筑合同:涉及园林古建筑工程的施工与承包。
爆破与拆迁合同:涉及爆破与拆迁工程的施工与承包。
电信工程合同:涉及电信工程的施工与承包。
管道(新建、改扩建等)合同:涉及管道工程的施工与承包。
这些分类方式并不是相互排斥的,一个工程合同可能同时属于多个分类。例如,一个建设工程施工合同可以是固定总价合同,也可以是计量合同。在选择和使用工程合同时,应根据工程的具体情况和需求来选择合适的合同类型。