工程包工需要满足一系列条件，这些条件旨在确保工程的质量、安全以及合法性。以下是主要的条件：
法人资格和资质
承包建筑工程的单位必须持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止超越资质等级许可的业务范围或以其他企业名义承揽工程。禁止允许其他单位或个人使用本企业的资质证书和营业执照承揽工程。
资金和专业技术人员
需要有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员。管理人员中至少2人具有2年以上从事对外承包工程的经历。
安全防范能力
必须具备与开展对外承包工程相适应的安全防范能力，并有保障工程质量和安全生产的规章制度。最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。
信誉和记录
需要有良好的商业信誉，最近3年内没有重大违约行为和重大违法经营记录。
项目前期准备
初步设计及概算已经批准，工程项目已列入年度建设计划，有能够满足施工需要的施工图纸及有关的技术资料。建设资金和主要建筑材料、设备来源已经落实，建设用地的征用已经完成，拆迁已符合工程进度要求。
其他法律要求
发包方和承包方在建设工程承包协议中应协商确定保证金，用于确保承包方能够在其承诺的缺陷修复责任期间内修复工程中的任何质量瑕疵。预留额通常不得超过结算总金额的3%。
这些条件旨在确保工程承包的合法性、安全性和质量，防止不具备资质的企业承揽工程，从而保护业主和整个建筑市场的利益。
