工程建设前期的工作主要包括以下几个阶段:
决策阶段 (投资前期):
规划
选址
市场调研
项目的工程可行性研究
立项用地规划许可阶段
项目建议书审批(政府投资)
可行性研究报告审批(政府投资)或企业投资项目备案(企业投资)
建设用地规划许可证核发
工程建设许可阶段
建设工程规划许可证核发
初步设计及概算审批
施工许可阶段
建筑工程施工许可证核发(含质量安全监督手续)
勘测阶段
地质勘测、水文勘测等,获取准确的地质资料,影响工程选址、结构选型及地基处理
设计阶段
初步设计
施工图设计
设计评审与优化
设计变更管理
招标阶段
招标文件的准备
招标过程
合同的签订
项目筹备阶段
确定项目可行性
项目立项审批
项目资金筹措
项目组织结构搭建
其他相关手续
办理用地手续
办理建设工程规划许可
办理施工许可
相关的政府主管部门审批和许可
这些阶段和工作的目的是确保项目从概念到施工阶段都能得到充分准备和有效管理,最终实现项目的顺利实施和完成。建议项目业主单位严格按照这些阶段进行工作,并与各相关政府部门和机构保持密切沟通,确保项目顺利进行。