工程开工前需要准备的文件包括：

建设项目选址意见书及申报表：

这是项目工程开工前的重要文件，需要向相关部门申请并经过审批。

建设用地规划许可证：

这是为满足城市用地规划和公民的生产生活需要而颁发的证件，证明建设单位有权使用特定地块进行建设。

建设工程规划许可证：

这是城市规划行政主管部门为满足城市区域功能发展而颁发的证件，证明建设项目符合城市规划要求，可以开工建设。

国有土地使用权证：

这是证明建设单位拥有国有土地使用权的证件，是开工前必须具备的证件之一。

施工图设计文件审查合格书：

这是对施工图纸设计文件的审查合格证明，确保施工图纸符合相关规范和标准。

施工合同及中标通知书：

这是建设单位与施工单位签订的合同，明确双方的权利和义务，同时中标通知书也是证明施工单位合法承接项目的凭证。

工程质量安全监督手续：

这是为保障工程质量安全而需要办理的手续，包括委托质量监督机构进行质量监督等。

消防、环保等许可证：

根据项目的具体情况，可能还需要办理消防、环保等相关许可证，以确保项目建设符合相关法规要求。

招投标与合同签订：

在完成前期准备后，需要进行施工单位和监理单位的招投标工作，并与中标单位签订工程承包合同和监理合同。

办理施工许可证：

在施工前，需要向相关部门申请办理施工许可证，证明项目符合开工条件，可以正式开工建设。

施工组织设计、施工方案及审批：

包括施工组织设计的编制、审核和批准手续，以及相关的报审和审批表格。

材料、设备报审：

包括材料、设备的合格证明、检测报告及报审表格。

开工现场验收：

包括临时设施、安全和文明施工准备、工程测量定位记录等。

其他相关文件：

如立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、工程招投标及合同文件、商务文件、工程竣工验收及备案文件等。

建议项目团队在准备这些文件时，要确保每一项都符合相关法规和标准，并且及时与相关部门进行沟通和协调，以确保工程能够顺利开工并顺利进行。