在成交工程时，需要注意以下几个方面：
查看开发商“五证”是否齐全
房地产开发企业出售商品房必须“五证”俱全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
明确约定交定金前的事项
在交定金前，需要明确房屋的具体位置、面积、价格、正式签订买卖合同的时间、定金的数额等，避免开发商故意拖延。
签订购房合同前的条款明确
签订购房合同时，要了解所购房屋的状况，查看关于违约责任的条款是否公平，了解合同解除条件、面积误差处理办法、房屋交付质量标准以及由谁保修等。对于免除开发商责任的内容或条款一定要慎重签署，并要求开发商修改条款。若开发商拒不同意修改，建议市民最好不要购买。
交房时的仔细验收
交房时，要向开发商索要《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。针对防水、管道、层高、门窗等进行检验，还可以请专门的验房师来协助验房。在接到交房通知书后，一定要在规定的时间内验房，否则会被认为是默认已经验房。发现问题及时向开发商说明，并约定整改日期及到期不能整改到位开发商应承担的责任等问题。
需缴纳的税费
一般购房需要缴纳房屋产权登记费、土地登记代理服务费、他项权利证费、契税、印花税（个人购买的免除），还有住房维修资金等。
发包人与承包人的主体资格和履约能力
对发包方，主要了解建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准、规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等。对承包方，主要了解其资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况等。
合同价款及调整条款
合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。采用固定价格应注意明确包死价的种类和风险范围。
发包人工作与承包人工作条款
双方各自工作的具体时间要填写准确，具体内容和要求应填写详细，不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
明确合同价格条款
增值税为价外税，应在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部分）及税款金额，如果签订含税价款，一定要附加发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）和税率的限制。
明确开具发票的义务及具体要求
在合同中，应当明确约定乙方的开票义务以及发票质量要求、开具与送达时间、发票遗失、发票记载项目变更等情形及其处置措施，通过做好前期风险防范，规避履约过程中可能发生的相关争议。
通过合法渠道承揽工程
一定要通过合法渠道来承揽工程，如公开招标、邀请招标、协商议标或是竞争性谈判等方式都是规范的。同时，一定要签订正式的《工程合同》，这是责任、权利和义务的最根本保障。
认真收集和整理工程施工资料
工程竣工验收后，尽快组织和编制《建筑工程结算书》并提交甲方进行审核确认。结算编制中预算价格的计取和调整必须遵循合同条款的约定，不得擅自在价格上随意调整变更。在工程量的核定、计算中一定要根据施工现场的实际发生及相关资料进行准确计算，不可高估冒算、反复重算，也不要少算、漏算。
通过以上这些方面的细致考虑和准备，可以有效避免在成交工程过程中出现不必要的纠纷和损失。
