需要暂列金额的工程类型主要包括以下几种:
小型项目
简单的房屋装修工程,如建筑面积小、施工内容相对单一的项目。暂列金额一般可以按工程造价的5% - 10%来考虑。
中型项目
建筑面积在1 - 5万平方米的住宅项目。暂列金额通常可占工程造价的10% - 15%。
大型项目
大型商业综合体、工业园区等,规模庞大,暂列金额比例可能会更高,一般在15% - 20%左右。
简单项目
结构形式简单、施工工艺常规的工程项目,如普通的单层仓库建设。暂列金额可以相对较低,大概占工程造价的3% - 8%。
复杂工程
设计图纸详细深入的工程可适当降低暂列金额;复杂工程的暂列金额可适当提高。
此外,暂列金额还涵盖以下费用:
购买设备、建设工程、研发费用。
备用金、借款利息、赔偿金、补偿金、押金、投资收益等。
施工过程中可能发生的工程变更及索赔、现场签证等费用。
工程合同范围以外的零星工作。
不能确定价格的材料费。
总承包人提供服务所需的费用。
综上所述,暂列金额适用于在施工合同签订时尚未确定或不可预见的各种费用,包括但不限于材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、索赔和现场签证等。具体比例的确定还需根据项目的规模、复杂程度及环境条件来合理设定,并且暂列金额一般不得超过估算总造价的20%。