工程维保规范主要包括以下规定：

质量保修制度

建设工程承包单位在提交工程竣工验收报告时，必须出具质量保修书，明确保修范围、期限和保修责任。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程的合理使用年限。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年。

供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

保修期计算

建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

保修责任

在保修范围和保修期限内发生质量问题时，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

质量保证金

发包人与承包人在建设工程承包合同中应约定质量保证金，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷。

质量保证金一般为工程总造价的5%，具体比例可由双方约定。

缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

维护管理责任

人民防空工程维护管理应遵循统一要求、分工负责、定期维护、保障使用、损坏赔偿、拆除补建的原则。

维护管理责任划分：

人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程：由人民防空主管部门负责。

有关部门的防空专业队、医疗救护、物资储备等专用工程和有关单位的人员与物资掩蔽工程：由工程隶属单位负责。

公用或者单位（个人）的防空地下室：由人民防空主管部门或者工程隶属单位（个人）负责。

平时已开发利用的公用人民防空工程主体结构、防护设备设施，主要风、水、电、暖、通信和消防系统：由人民防空主管部门负责；其余设备设施如装修、照明等，由使用单位负责。

维护管理制度

岗位责任制度：明确领导成员、管理人员、维护人员的维护管理工作岗位及其相应的责任，明确维修保养任务和内容。

定期检查和维修保养制度：规定定期检查和维修保养的次数、时间和内容，并列入单位和个人年度工作目标进行考核。

消防管理制度：确保消防系统的正常运行和维护。

安全规范

带电移动或搬迁电器设备、电缆、电线时，必须停电，以防止作业人员伤害。

未执行停电闭锁、上锁、挂停电牌或线上有人作业时，严禁合闸，防止触电事故。

这些规定旨在确保工程在保修期内和保修范围外的质量，明确各方的责任，并保障工程的安全运行和使用。