住宅工程中常见的通病主要包括以下几类：

渗漏问题：

包括屋顶、外墙、门窗、卫生间等部位的渗漏，这些问题会导致室内潮湿、发霉等。

墙面开裂：

涉及墙体、地面、天棚等部位的开裂，这些问题可能影响到结构的安全性。

管道堵塞：

管道安装过程中可能出现的堵塞问题。

现浇混凝土楼板裂缝：

楼板在浇筑过程中容易出现裂缝。

填充墙墙面裂缝：

填充墙体在施工过程中或后期容易出现裂缝。

混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝：

墙面抹灰层容易出现裂缝。

外墙外保温墙面裂缝、渗漏：

外墙保温系统容易出现裂缝和渗漏问题。

外窗渗漏：

窗户安装部位容易出现渗漏。

有防水要求的房间地面渗漏：

防水措施不到位时，地面容易出现渗漏。

屋面渗漏：

屋面防水层施工不当或材料质量不佳时，容易出现渗漏。

栏杆、扶手施工不符合要求：

栏杆和扶手的安装质量不达标。

安全玻璃施工不符合要求：

安全玻璃的安装质量不满足要求。

室内标高和几何尺寸超差：

室内空间的标高和几何尺寸控制不准确。

地漏安装不规范，水封深度不足：

地漏安装不规范，影响排水效果和水封功能。

散热器安装不规范，散热器支管渗漏：

散热器安装不当，导致支管渗漏。

地面辐射采暖安装不规范：

地面辐射采暖系统安装不规范。

通风、空调风量达不到设计要求：

通风和空调系统的风量不足。

卫生间局部等电位联结做法不规范：

卫生间局部等电位联结做法不规范，存在安全隐患。

金属配管及桥架电气接地不可靠：

电气配管和桥架的接地措施不可靠。

新型电气金属导管机械联结不良：

新型电气金属导管的机械连接工艺不良。

电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺：

电气暗配管安装不规范，存在安全隐患。

户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患：

配电箱安装和配线不规范，存在安全隐患。

钢筋工程问题：

如垫块数量不足、直螺纹接头问题、箍筋弯钩角度不足等。

混凝土工程问题：

如施工缝处理不到位、企口成型效果差、结构露筋等。

模板工程问题：

如吊顶中的龙骨搭接错误、封板质量问题、天花阴角部位开裂等。

墙面工程问题：

如混凝土表面刮腻子后起泡、涂料墙面开裂等。

地面工程问题：

如墙砖空鼓、地砖空鼓、地面石材铺装完成后出现水印与泛碱等。

水电安装问题：

如水电线盒观感问题、销售板房与货量施工电气元件配置不一致等。

这些通病通常是由于施工过程中的质量控制不严、材料选择不当、施工方法不正确或施工工艺不规范等原因造成的。建议施工单位在施工过程中加强质量控制，严格按照相关标准和规范进行施工，并在项目竣工后进行严格的验收程序，以确保住宅工程的质量。