物业工程部的主要工作内容包括但不限于以下几点：
项目管理：
全面负责园区或物业项目的工程管理，包括前期介入、施工监督、验收和接管等。
设施维护：
负责园区或物业的强弱电、消防、空调、电梯、暖通等设备的日常维护。
合同管理：
洽谈并确定外判维护保养合同，监督承包商的工作进度和质量。
节能降耗：
制定节能降耗工作计划，指导人员进行节能降耗工作，并进行成本控制。
图纸审核与验收：
审核二次装修的图纸，进行现场监管，组织竣工验收及相关协调工作。
办公室事务：
处理办公室相关事务，如转接电话、处理信函、接待来访客人等。
应急处理：
处理紧急情况，如设备故障、紧急抢修等。
技术与培训：
组织专业技术人员处理重大工程技术难题，指导设备设施故障维修，并制定培训计划。
安全与防火：
负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作。
客户服务：
提供有偿服务，如维修、保养等，并积极响应客户报修。
环境与美化：
负责物业的清洁、绿化、照明维护等，确保环境整洁美观。
资产管理：
管理物业的固定资产，包括设备设施的采购、更新、报废等。
文档与记录：
维护各类台账、合同、维修记录等文档资料。
监督与考核：
监督下属工作，确保服务质量，并进行定期考核。
这些工作旨在确保物业的高效、安全和舒适运行，同时提升业主的满意度和物业的整体形象
