工程前期需要准备的工作非常广泛,涉及项目信息搜集、合同准备、资金准备、立项文件、建设用地、勘察测绘设计文件、招投标文件及合同等多个方面。以下是详细的前期准备工作:
项目信息搜集
收集项目的背景、规模、地理位置、用地情况、交通条件、市场需求、政策要求等信息。
项目概况报告
编制包含项目规划、设计、施工、设备、材料、人员等相关信息的详细报告。
项目准备组织
组织专门的项目准备组织,负责各项准备工作的组织和推动。
合同准备
合同评审,包括合同内容、条款、权责、费用等方面的详细评审。
合同签订,确保合同的真实性、合法性和可行性。
合同备案,对合同进行确认和规范。
资金准备
工程资金预算,包括开工前各项费用的预算。
立项文件
项目建议书及其审批意见。
可行性研究报告及其审批意见。
立项有关的会议记录和领导讲话。
专家建议文件及调查资料。
建设用地、征地、拆迁文件
选址申请及选址规划意见通知书。
用地申请报告及建设用地批准书。
拆迁安置意见、协议、方案。
建设用地规划许可证及其附件。
国有土地使用证。
勘察、测绘、设计文件
工程地质勘察报告。
水文地质勘察报告。
地形测量和拨地测量成果报告。
规划设计条件和规划设计条件通知书。
审定设计方案通知书及审查意见。
相关行政部门的批准文件或取得的有关协议。
政府有关部门对施工图设计文件的审批意见。
招投标文件及合同
勘察、设计招投标文件及合同。
施工招投标文件及合同。
工程监理招投标文件及合同。
现场准备
工程开工报告、施工许可证、施工组织设计、材料、设备报审。
砼配合比设计、材料送检。
工程测量定位记录。
临时设施(方案)、安全和文明施工准备。
其他准备
企业法人代码证书、质量体系认证证书、实验室资质证书等复印件。
施工单位提供的实验室资质证书复印件。
工程预算书、工程中标价明细表复印件。
工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证复印件。
特殊工人上岗证复印件。
施工组织设计、首道工序施工方案、重要分部、分项工程专项施工方案。
技术准备
审查设计图纸,熟悉有关资料。
搜集资料,摸清情况。
编制施工组织设计和施工预算。
物资准备
做好建筑材料需要量计划和货源安排。
对特殊材料提早采购。
对施工机械和机具进行维修试车或订购、租赁。
施工队伍准备
健全、充实、调整施工组织机构。
调配、安排劳动班子组合。
职工进行计划、技术、安全交底。
其他相关手续
办理建设工程规划许可证。
办理工程施工许可证。
进行图纸会审记录及设计变更文件。
施工现场质量管理检查记录及附表。
这些准备工作是确保工程顺利进行并确保工程质量的重要环节,需要逐一落实和检查,以确保工程按计划顺利推进。