转包工程存在以下风险:
合同风险
转包和违法分包行为可能导致合同无效,从而使承包商无法依据合同约定追究违约责任。
质量风险
转包和违法分包可能导致工程质量难以保证,因为分包商可能不具备相应的施工资质和技术能力。
安全生产风险
转包和违法分包可能导致安全生产管理混乱,因为分包商可能不具备相应的安全生产资质和经验。
债务追偿风险
如果转包和违法分包行为导致工程质量问题或安全生产事故,发包方可能向总承包商追偿,总承包商可能因此面临巨额赔偿的风险。
行政处罚风险
转包和违法分包行为可能违反国家相关法律法规的规定,承包商可能因此面临行政处罚的风险。
信誉风险
转包和违法分包行为可能导致承包商的信誉受损,影响其市场形象和竞争力。
支付工程款风险
在拖欠工程款初期,除催讨外,应通过法律承认的函告方式催讨,若无效果,应分析业主的融资能力、履约能力,明确其违约行为,进一步催讨和索赔。
变更价款风险
若存在工程设计变更,极有可能导致价款发生变化,项目部应在变更确定后14日内,向发包人提交变更工程价款的报告,并要求对方签收。
资料不全的结算风险
妥善保存工程资料,包括施工图纸、关于洽商、变更的文件、协议、通知等资料,工程资料应经签字确认后,由项目部设专人保管。
频繁变动的风险
发包方主要负责人变动对承包人影响非常大,所有前期积累的关系成了泡影,一切都要从头再来。发包人应提前7天向承包人出具加盖公章的变更通知,且项目经理须及时向发包方索要加盖公章的《人员变动通知书》。
拖延不结算风险
若在约定时间发包方未结算,则应承担相关费用。竣工验收合格后应及时提交结算报告书,由发包人代表签收,若28天内不予答复则发包人构成违约。
非法转包的后果
签订的建筑工程转包合同无效,承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收,已完成建筑工程质量合格的,要支付相应的工程款,转包人会被责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级,情节严重的,还会被吊销资质证书。
综上所述,转包工程存在多方面的风险,包括法律风险、质量风险、安全生产风险、债务追偿风险、行政处罚风险、信誉风险、支付工程款风险、变更价款风险、资料不全的结算风险、频繁变动的风险、拖延不结算风险以及非法转包的后果。因此,在实际操作中,应尽量避免转包工程,以确保工程的质量和安全,同时降低各种潜在的风险。