工程项目决算办法有哪些

工程项目决算方法主要包括以下几种:

预算结算方式

以审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据。

施工过程中发生的未包括项目和费用,经建设单位驻现场工程师签证后进行调整。

承包总价结算方式

工程承包合同为总价承包合同。

竣工后暂扣合同价的2%-5%作为维修金,其余工程价款一次结清。

适用于材料代用、主要材料价差、工程量变化等。

平方米造价包干方式

根据工程资料,经协商签订每平方米造价指标的合同。

结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。

手续简便,但适用范围有限。

工程量清单结算方式

采用清单招标时,中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分。

结算时按实际完成的工程量,以合同中的工程单价为依据计算结算价款。

单价法

收集、熟悉施工图预算的基础数据。

计算整理工程量。

计算并汇总直接费。

工料分析并汇总工料总用量。

计算各项费用并汇总工程造价。

编写说明并进行复核、装订、签章审批。

实物法

收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据。

计算并整理工程量。

计算单位工程所需的工料和数量。

计算并汇总直接费。

计算各项费用并汇总工程造价。

编写说明并进行复核、装订、签章审批。

与单价法不同的是,实物法能动态反映建筑产品价格,符合价值规律,适用于计算机编制预算。

定额结算

工程开始前,甲方和乙方对工程的各个部分进行详细预算,然后根据预算进行结算。

优点是提前知道工程成本,缺点是工程变化需重新预算和结算。

计量结算

根据工程实际完成情况进行结算。

优点是准确反映工程实际成本,缺点是需工程完成后结算,可能影响资金周转。

总价结算

工程开始前确定总价,工程完成后一次性结算。

优点是避免价格波动,缺点是工程变化可能导致亏损。

混合结算

结合定额结算和计量结算,例如先确定部分定额,再根据实际完成情况进行计量结算。

优点是灵活应对工程变化,缺点是操作复杂。

按月结算

实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算。

跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。

竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或工程承包价值在100万元以下的,可以实行每月预支,竣工后一次结算。

分段结算

当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。

目标结算方式

将承包工程内容分解成不同控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。

这些方法各有优缺点,适用于不同的工程类型和实际情况。选择合适的结算方式有助于确保工程项目的顺利进行和成本控制。

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