建筑工程承包模式主要包括以下几种:
总承包
设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包:负责工程项目的全部工作,包括设计、采购、施工和试运行服务,并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
设计—施工总承包(D-B):负责工程项目的设计和施工,并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
设计—采购总承包(E-P)
采购—施工总承包(P-C)
分承包
阶段承包:在建设过程中某一阶段或某些阶段的工作,如可行性研究、勘察设计、建筑安装施工等。
专项承包:针对特定工程任务或专业工程的分包。
独立承包
发包人分别与勘察人、设计人、施工人签订独立的合同,各承包人独立完成各自负责的勘察、设计、施工任务。
联合承包
大型或结构复杂的建筑工程可以由两个以上的承包单位联合共同承包,共同对建设单位负责,并协调他们之间的关系。
直接承包
不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同,各自直接对建设单位负责。
平行承发包模式
业主将工程项目的设计、施工和设备材料采购的任务分别发包给若干个设计、施工单位和材料设备供应商。
CM模式(Construction Management)
CM单位作为业主的咨询顾问,对工程项目的设计、施工和采购进行协调和管理,但不直接承包工程。
这些承包模式各有特点,适用于不同的工程项目和发包需求。选择合适的承包模式对于确保工程质量和进度至关重要