房子环保测试主要检测以下五项指标：甲醛、苯系物、氨、氡、总挥发性有机化合物（TVOCs）。以下是具体的检测方法：

甲醛检测

化学试剂法：通过特定的试剂与甲醛反应，根据颜色变化判断甲醛浓度。

光电光度法：通过测量甲醛与特定光波长的吸收强度来确定其浓度。

自测盒：将试剂倒入自测盒中，通过颜色对比来判断甲醛是否超标。

家用甲醛检测仪：采用化学传感器和高精度预测的方式，将空气中甲醛的浓度信号转变成电信号，并显示具体浓度。

苯系物检测

气相色谱法：通过气相色谱法可以准确测定苯系物的浓度。

气相色谱-质谱联用技术：结合气相色谱和质谱技术，可以更准确地测定苯系物的浓度。

氨检测

离子选择电极法：通过测量氨离子在电极上的电位变化来确定其浓度。

比色法：通过氨与特定试剂反应后的颜色变化来测定浓度。

氡检测

电离室法：通过测量氡的放射性活度来评估其浓度。

闪烁瓶法：利用闪烁瓶测量氡的浓度。

活性炭吸附法：通过活性炭吸附氡气，再通过测量活性炭中的氡含量来确定浓度。

TVOCs检测

气相色谱法：通过气相色谱法测定多种挥发性有机化合物的总和。

气相色谱-质谱联用技术：结合气相色谱和质谱技术，可以更准确地测定TVOCs的浓度。

检测前的准备：

在检测前，应先将房屋封闭12小时，尽量减少屋内空气与屋外空气的流动，以保证所检测空气为屋内实际空气。

封闭期间，避免放有刺激性挥发物品，如煤油、汽油、酒精等。

检测过程中的注意事项：

检测时，应将检测仪器放置在室内合适的位置，并确保测试过程中不关闭窗户。

为了获得更准确的结果，可以在不同位置多次采样检测，例如距离家具近的地方和远离家具的地方。

通过以上步骤和注意事项，可以有效地对房屋进行环保测试，确保居住环境的安全和健康。