落实安全环保三同时，需要遵循以下步骤和原则：

同时设计

在项目设计阶段，必须将安全、环保和职业健康要素纳入设计，确保生产设施的安全性，同时符合相关环保法规和标准。

进行环境影响评估，设计符合环保要求的生产工艺和设备，确保废弃物的处理符合环保标准。

考虑员工的职业健康，设计合理的工作岗位，配备必要的职业防护设施，并制定职业健康监测计划。

同时施工

在建设项目正式施工前，建设单位必须向环境保护行政主管部门提交初步设计中的环境保护篇章，并经过审查批准。

环境保护设施必须与主体工程同时投入试运行，确保在试生产期间环境保护设施的有效运行。

加强施工过程中的环保监管，确保施工活动不会对环境造成不良影响。

同时投产使用

建设项目竣工后，建设单位应当向审批该建设项目环境影响报告书表的环境保护行政主管部门，申请环境保护设施的竣工验收。环境保护设施竣工验收应当与主体工程竣工验收同时进行。

在项目投产使用阶段，要对生产过程中产生的污染物排放进行有效治理，确保达到环保要求，并定期开展环保验收及监测。

制度保障

建立健全企业环境保护管理制度和安全生产管理制度，明确责任分工，确保环保和安全生产工作的落实。

加强环境监测和评估，及时掌握企业环境状况，及时采取相应的措施。

加强安全生产教育培训，提高员工的安全意识和技能。

应急准备

加强事故应急准备工作，建立健全应急预案，确保事故发生时能够迅速、有效地进行应对和处置。

能源管理

制定能源消耗指标和目标，强调节能减排的重要性。

采用先进的生产工艺和设备，提高能源利用效率，对设备设施进行节能改造。

通过以上步骤和原则，可以确保在建设项目中环境保护、安全生产和节能减排三项要求得到有效落实，从而实现可持续发展的目标。