2025年全国城市房价的预测如下：**深圳与上海** ：预计在2025年3月至4月率先开启房价上涨，房价进入快速攀升通道。
这两座城市因其产业优势、人才聚集和区位优势，预计将有不错的表现。**北京** ：尽管政策宽松程度有限，但北京的房价涨幅虽不及深圳和上海，成交量与价格较2024年也会显著提升。北京的经济实力雄厚，人口流入量大，土地资源稀缺，这些因素都将支撑房价的稳定增长。**广州、杭州、成都** ：这些城市的房价将在2025年6月至7月迎来明显涨幅，步入主升阶段。这些城市作为强二线城市，预计最晚于2025年12月也会迎来房价上扬。**其他强二线城市** ：最晚于2025年12月也将迎来房价上扬。在本轮房价上升周期中，预计仅有不超过15个城市能够尽享红利，其中约10-12座城市的核心区域，到2026年3月房价有望超越2021年峰值。**一线城市房价趋势** ：有预测称，到2025年，一线城市的房价将会是现在的3倍以上。但这一预测存在较大争议，因为房价的大幅上涨需要全国各地人口在短期内大量流入，而现实情况是一线城市人口流出大于流入。**全国住宅均价** ：以2022年第一季度的统计为例，全国住宅均价已达到每平米9952元。如果未来房价真如某些专家所预测的那样，到2025年将达到现在的4-5倍，那么对于大多数年轻购房者来说，要支付的首付款将是一个天文数字。综合以上信息；2025年全国城市房价预计将呈现上涨趋势，但涨幅和具体表现会因城市而异。一线城市和部分强二线城市的房价上涨预期较为明确，而其他城市的涨幅和时机尚不确定。此外，房价的大幅上涨需要人口和经济的支撑，这一因素也需密切关注。
