壹江南小区位于梅州市梅江区梅水路和梅龙东路交汇处，根据提供的信息，这里是一些关于壹江南小区的评价和细节：**环境** ：- 绿化率3.2%，绿化率一般。
- 容积率6.86，表明居住环境较为密集。- 有用户提到小区环境优美，有特色的装修和宁静的氛围。**交通** ：- 周边交通四通八达，较为便利。- 有用户提到小区地理位置优越，出行方式多样。**配套设施** ：- 小区物业费1.8元/平米·月，相对较低。- 附近有综合商场，如卓展购物中心哈尔滨店，生活便利。- 教育资源评级为D级，教育资源稍差，但距离学校近，方便接送小孩。**价格** ：- 本月二手房参考均价为20153元/平方米，环比上月上涨0.26%。- 有用户提到价格合理，但也有意见表示价格偏高。**开发商和施工** ：- 开发商为广东国丰源置业，施工单位为中国建筑第八工程局有限公司，质量有保障。**其他** ：- 有用户提到小区户型格局好，有升值空间。- 产权为70年，水电费相对低，使用年限有保障。请注意，这些信息可能随时间而变化，建议在实地考察或咨询专业人士以获得最新信息
