开店选址是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。
以下是一些关键的选址技巧和原则：**交通便利性** ：- 选择主要车站附近或步行不超过20分钟路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边。- 店铺可以设在十字路口、街道红绿灯处等交通便利的地方，便于提高店铺知名度和车辆通达性。**接近人群聚集的场所** ：- 选择剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或大工厂、机关附近，这些地点可以吸引出入行人，便于顾客记住店铺位置。- 靠近小区门口、地标建筑旁等人群聚集的地方，有客流量优势。**选择人口增加较快的地方** ：- 企业、居民区和市政附近会给店铺带来更多的顾客，具有较好的发展潜力。**避免障碍物** ：- 选择较少横街或障碍物的一边，避免行人因躲避车辆或其他行人而忽略店铺。**傍大款意识** ：- 把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边，借助其集客力。**位于商业中心街道** ：- 东西走向街道最好坐北朝南，南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角或三叉路口。**选择有发展前景的地方** ：- 注意当地的土地动态和规划，选择可能被规划为政务机构、校区等具有更好发展前景的区域。**商业聚集区** ：- 根据项目类别选择商业聚集区，如服装品牌店聚集的商业街，虽然竞争大，但能引来人流。**广告空间** ：- 选择有独立门面的店面，以便在店前进行营销活动。**实地考察和比较** ：- 亲自到现场进行考察和比较，了解铺子的位置、面积、装修、人流量等情况，并与周围商户交流，了解市场情况和竞争态势。**租金与盈利平衡** ：- 租金与盈利成正比，选择地理位置好但租金适中的地点，确保未来租金收入占比逐步降低。**可见可达原则** ：- 店铺位置应便于消费者直观看见，logo显眼，门面有特色，避免复杂路线和阻碍。**客流调整** ：- 通过客流量调研，了解不同时间节点的客流量，判断生意的黄金时段。**未来发展规划** ：- 考虑店铺所在区域未来五年的发展，选择具有长期发展潜力的地点。通过以上这些技巧和原则，可以有效地进行店铺选址，从而提高开店成功的概率。
