面包店在选址时需要考虑以下要点：**人流量** ：选址时应调查尖峰与平时的人流量，人流量越大，生意越好。
商业区、学校附近、居民区等地方通常人流量较大，适合开设面包店。**发展性** ：选择未来发展较快的区域，如附近有新的马路、地铁建设等，这些都会带来更多的人潮流量。**竞争程度** ：区域内同类店面的数量越少，竞争越小，面包店的生意通常越好。因此，应避免高竞争区域。**住户背景** ：了解区域内住户的收入、教育、职业等背景，以评估其消费能力。高收入地区通常适合开设面包店。**住户性质** ：调查区域内办公楼、商业区、学校等不同类型住户的比例，以确定最适合的经营时间。例如，办公大楼区在上下班时间生意较好，而商业区则全天生意都不错。**便利性** ：选址时要考虑交通便利性，包括公共交通的便利程度、停车方便性等。顾客到店和离店的便利性直接影响生意。**繁荣程度** ：选择繁荣的商业区域，附近有大楼兴建或百货公司设立通常能带动区域繁荣，带来更多的顾客。**市场规划** ：了解市场规划，避免选择未来可能因规划调整而衰落的地段。选择市场规划明确且有利于长期发展的地段。**店铺自身结构** ：考察店铺的入口、门面、形状等结构，确保店铺结构有利于顾客进出和消费。**租赁条件** ：考虑店铺租金的性价比，选择租金合理且符合自身经济预算的地段。**特定区域内的商业中心、交通枢纽、学校密集区** ：这些地点通常具有较高的人流量和消费能力，适合开设面包店。**接近人们聚集的场所** ：如公园、电影院、游乐场等娱乐场所附近，这些地点能够吸引大量行人，增加顾客流量。**人口增加较快的地方** ：选择人口增长迅速的区域，这样的地段具有较大的市场潜力和发展空间。综合以上要点，面包店在选址时应综合考虑人流量、发展性、竞争程度、住户背景、便利性、繁荣程度、市场规划、店铺结构、租赁条件等多个因素，以确保选择到最适合的经营地点。
