店面租金贵的原因是多方面的，主要包括以下几点：**房东的心理预期** ：房东普遍生活条件较好，有其他稳定的收入或投资，因此他们不太愿意主动降低房租，甚至宁愿空着也不愿以低价租给商户。
**房地产市场热度** ：尽管有些城市的住宅用房价格有所下滑，但门市房价格一直保持增长状态，这与供需矛盾有关，僧多粥少，市场规则也是房租逐年上涨，尤其是经营较好的旺铺。**货币贬值** ：货币持续贬值，钱越来越不值钱，同等币值可以买到的商品在减少，作为“硬通货”的门市房，自然房租价格就会上涨。**就业压力和创业需求** ：就业压力增大导致创业的人越来越多，对门市的需要也在增加，但好的门市有限，自然价格就会提高。**生活成本增加** ：生活成本持续增加，房东也会用房租增收的方式平衡生活成本增加带来的心理影响。**房价与房租的恶性循环** ：房价和房租是恶性循环，房价越高房租越高，房租越高房价越高。房价已经被炒得很高，即便有些地区房价下降，但不用多久又会涨，因此房租基本上只涨不降。**供需关系不平衡** ：市场上有很多店铺空着等着租赁，而经营店铺失败的人在转让，这些店铺即使有人接手，开业一段时间如果赚不到钱还是得转让。市场整体行情不好，但消费提高上去简单，下降却很难。好的店铺数量有限，需求却越来越多，导致租金一路走高。**地段和人流量** ：地段越好、人流量越大的店铺租金越贵，因为这些店铺数量有限，物以稀为贵。开发商抓住创业者的心理，知道大家都往市中心挤，因此在这些地段的店铺价格再低也没人去经营。**创业者的心态** ：很多创业者急于开店，害怕别人抢先一步，因此愿意出高价租铺。他们进入一个误区，以为开店就能赚钱，实际上开店只是创业的第一步，后期还有很多技巧和挑战。**品牌开发商的权利** ：当购物中心人气上升，消费频次增加时，品牌开发商有权利上涨租金，因为此时商铺的需求量大，他们可以通过提高租金来增加收益。综上所述，店面租金贵的原因是多方面的，涉及房东的心理预期、市场供需关系、货币贬值、生活成本增加等多个因素。这些因素共同作用，导致房租价格逐年上涨。
