截至2024年，西安市的购房资格主要依据以下几点：**本地户籍居民** ：- 可以购买两套普通商品房，第二套住房的首付比例不低于60%。
- 需提供身份证、户口本、结婚证或婚姻关系证明等相关材料。**外地户籍居民** ：- 需要在西安连续缴纳社保或个税满2年。- 在限购区域内只能新购一套住房，并提供相关证明，如身份证、户口本、结婚证或单身声明、社保或个税证明等。- 外地户籍购房者购买第二套住房时，商业贷款首付比例不低于60%。**新落户家庭** ：- 首套二手房落户西安后即可购买。- 首套商品房须在购房前落户满1年。- 二套房（商品房或二手房）仍须落户满3年。**人才购房** ：- 对符合《西安市深化人才发展体制机制改革人才高地若干政策措施》相关条件的人才，购房时不需要提供个人所得税或社会保险证明，由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。**其他特殊情况** ：- 申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的，不得申请经济适用房。- 申请人名下有商铺、办公用房或相关运行车辆，或家庭成员名下有价值超过15万元的车辆，或家庭成员名下有公司或参股的注册资金超过15万元，均不可以申请经济适用房。- 申请人或家庭成员出现离异或再婚状况且离异时间满3年，申请人年龄需满25周岁且不超过70周岁，在校学生和现役军人不可以申请经济适用房。建议在购房前仔细了解并确认相关政策和所需材料，以确保符合购房资格。
