发财树适应的泥土养殖条件如下：
透气性良好：
发财树需要土壤具有良好的透气性，以防止根系腐烂。可以通过加入粗砂、珍珠岩等材料来提高土壤的透气性。
疏松：
土壤疏松有利于发财树的根系生长和扩展，同时也能增强土壤的透气性和排水能力。
肥沃：
发财树需要充足的养分来支持其生长，因此土壤应富含有机质和养分。可以使用腐叶土、堆肥、鸡屎等有机肥料来改善土壤肥力。
微酸性：
发财树适宜生长在微酸性的土壤中，pH值在6.0-6.5之间最为理想。过碱性的土壤会影响其生长。
排水性良好：
发财树不能耐受水湿，土壤排水性不好会导致根部腐烂。因此，配土时应确保土壤具有良好的排水性能，可以通过加入粗砂、珍珠岩等材料来实现。
综合以上几点，发财树适合使用透气性良好、疏松、肥沃、微酸性的土壤，并且排水性也要好。具体配土方法可以参照以下几种：
直接购买营养土。
用园土、腐叶土和粗砂进行配制。
用园土、厩肥、粗砂和花生饼进行配制。
在园土中掺杂粗砂、腐叶土和厩肥进行混合，并消毒以防止细菌或虫卵。
此外，发财树需要定期换土，一般每年换一次，以保持土壤肥力和透气性。在养护过程中，还要注意适量浇水，避免过湿导致烂根，同时提供适宜的光照条件，使其健康生长。
