养殖用地转租需要遵循以下步骤和注意事项：

确认土地性质

农民集体所有土地：需要经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

国有土地：国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

签订转租合同

合同内容：合同应明确双方的权利义务，包括转租期限、租金支付方式、土地使用条件、经营范围、环保要求等。

合同期限：合同期限应根据双方协商确定，但不得超过原土地承包经营合同的剩余期限。

租金支付：租金应按时支付，具体支付方式和时间应在合同中明确。

提供相关证明

土地使用权证明：甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。

环保要求：乙方应确保养殖活动符合环保要求，不对周边环境造成污染。

审批和备案

农民集体土地：除了村民会议同意和乡（镇）人民政府批准外，可能还需要办理其他相关手续。

国有土地：可能需要办理相应的承包经营权证或其他相关手续。

遵守法律法规

土地用途：不得改变土地用途，只能用于养殖经营。

环保要求：养殖活动必须符合当地环保法规，避免对环境造成不良影响。

示例合同条款

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甲方（转租方）：

- 地址：

- 联系方式：

乙方（租赁方）：

- 地址：

- 联系方式：

鉴于甲方拥有位于_________地址的养殖土地，并愿意将其转租给乙方进行养殖经营；乙方愿意租赁甲方的养殖土地，进行养殖经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 租赁期限

- 自____年__月__日起至____年__月__日止。

- 乙方有权按照甲方的届时市场价格优先续租____年。

第二条 租金及支付方式

- 租金按年支付，每年租金为人民币_________元。

- 乙方应在每年的__月__日前将当年的租金支付给甲方。

第三条 甲方义务

- 甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。

- 甲方应确保养殖活动符合环保要求，不对周边环境造成污染。

- 甲方不得干涉乙方的正常经营。

第四条 乙方义务

- 乙方应按时支付租金。

- 乙方应确保养殖活动符合环保要求，不对周边环境造成污染。

- 乙方不得改变土地用途。

第五条 违约责任

- 如甲方违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

- 如乙方违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条 争议解决

- 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年__月__日

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建议

详细了解土地性质和相关政策：在转租前，务必详细了解土地的性质和相关政策，确保转租行为合法合规。

咨询专业人士：在签订转租合同前，建议咨询专业律师或相关机构，确保合同条款的合法性和有效性。

履行合同义务：在转租过程中，双方应严格遵守合同条款，确保养殖活动的顺利进行。