金蝉养殖林地租赁的步骤如下：

确定租赁土地

自备土地：如果有自己的土地，可以直接用于金蝉养殖。

租赁土地：如果没有自己的土地，需要根据当地市场价格租赁土地。租赁时，要明确土地的面积、位置和租赁期限。

了解租金及支付方式

租金：租金的多少通常根据土地的面积和地理位置来确定。每亩地的租金可能在几百元到几千元不等。例如，有些情况下每亩每年租金为500-1000元。

支付方式：租金通常按年支付，一次性交清或分期支付。合同中应明确租金支付方式和时间。

签订租赁合同

合同内容：租赁合同应包括出租方和承租方的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等内容。

合同签订：双方签字盖章后，合同生效。合同一式两份，双方各执一份。

准备种苗和种植

种苗购置：根据林地条件和养殖需求，选择合适的树种（如杨树、果树等）进行种植。种苗费用每亩大约在500至1000元之间。

种植管理：金蝉养殖需要勤管理，确保树木健康生长，为金蝉提供足够的食物来源。

履行合同义务

承租方义务：按时支付租金，合理使用和保护林地，不得擅自改变土地用途。

出租方义务：提供符合养殖条件的土地，协助解决因使用土地产生的与当地村委和村民的矛盾，并在承租方遇到搬迁、搞建筑等影响金蝉生长的问题时，协助协调补偿事宜。

合同终止

合同到期：租赁期满后，双方可以根据实际情况协商是否续租。

提前终止：如一方提前终止合同，应提前通知对方，并协商相关补偿事宜。

通过以上步骤，可以顺利完成金蝉养殖林地的租赁，为金蝉养殖打下良好的基础。