在农村地区购买养殖房子需要遵循一定的流程和注意事项，以下是一些建议：
确定购买地点和类型
选择合适的地点，最好是租用土地，因为购买土地和建设养殖设施的过程较为复杂且耗时。
确保所选地点不属于基本农田、禁养区或限养区，并且符合当地的环保政策和养殖废水排放标准。
了解相关法律法规
农村房屋买卖需要满足一定条件，如买房人主体资格合法、符合申请宅基地的条件，并且需要经过村民委员会的同意。
购买农村房屋时，需要注意房屋产权是否存在瑕疵，如抵押、查封等情况。
办理手续
向村委会提交房屋买卖申请，并征得其他共有人的同意。
双方签订房屋买卖合同，并办理审批、过户等手续。
需要到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，并委托评估公司进行评估。
携带相关身份证明、房产证、买卖合同、村委会证明等到房管部门办理网签，并缴纳相关税费。
注意风险
购买农村房屋时，由于涉及的土地使用权问题，可能会面临一些法律风险，建议咨询当地律师以获取更专业的建议。
租用土地可能更为省心，且避免了购买土地和建设过程中的诸多行政手续。
综上所述，购买养殖房子需要仔细考虑和准备，确保符合当地政策和法规，并选择合适的方式（购买或租用）以降低风险和复杂性。
