养殖建设用地的确权流程如下:
符合设施农用地要求
养殖业主的设施用地首先要符合设施农用地要求,并完成设施农用地审批备案,取得土地承包经营权或土地经营权。这需要遵守《农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等相关规定。
申请与审核
养殖业主准备相关资料后,向县级农业农村部门提出申请。农业农村部门负责审核,并组织测绘工作。审核通过后,将相关手续提交给不动产登记部门进行记载并核发不动产权证书。
合理规划与审批
养殖土地使用权的确认需要合理规划,并报上级主管部门批准后方可办理相应手续。这涉及到土地所有权、土地使用权和他项权利的确认或确定,简称确权。确权是一个工作过程,包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等步骤。
签订相关合同
畜禽养殖个人需要与被用地的农村集体经济组织或土地承包经营权人签订农村土地出租、转包合同。如果占用耕地,还应写出复耕保证书。
具体操作流程
申请登记:用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交相关证明文件。
地籍调查:国土资源局派人到实地调查,核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
权属审核:国土资源局专职人员对土地权属性质、用途、权属来源、宗地面积等进行审核。
注册登记:填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
颁发土地证书:申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
法律依据
确权过程依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地管理法》第六十二条等相关法律法规进行。
通过以上步骤,养殖建设用地可以进行确权,确保土地权益的合法性和明确性。建议养殖业主在办理过程中,确保所有手续和文件符合相关法律法规的要求,并与当地农业农村部门、国土资源部门等保持良好沟通,以确保流程顺利进行。