建设养殖厂家需要考虑以下几个关键因素：

土地性质和用途

农用地：如果所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，养殖户可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。

建设用地：如果需要占用农用地以外的用地，则需要依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理农用地转用手续，并获得相应的建设用地审批。

林地：在林地建养殖场需要得到当地林业部门的批准，因为涉及林地上发展项目需要经过当地林业部门的批准。

法律法规遵守

《畜牧法》：养殖场的设立还需要符合《畜牧法》的相关规定。

《动物防疫法》：养殖场的建设和运营还需遵守《动物防疫法》的相关规定，确保动物防疫条件符合要求。

环境影响评估

养殖场建设需进行环境影响评估，确保不会对周边环境造成不良影响，尤其是对水源、空气和土壤的影响。

地理位置和基础设施

养殖场应建在便于运输饲料和产品的地理位置，并具备必要的基础设施，如道路、供水、供电等。

社区和居民影响

养殖场应尽量避免对附近居民生活造成影响，确保噪音、气味等不会对周边居民造成困扰。

建议

选址：首先确定养殖场的地理位置，确保符合土地利用规划和相关法律法规。如果占用农用地，需确认该用地是否在允许的畜禽养殖场用地范围内。

审批手续：根据土地性质，按照相关法律规定办理农用地转用和建设用地的审批手续。如果涉及林地，需先获得林业部门的批准。

环保措施：在建设和运营过程中，应采取必要的环保措施，确保不影响周边环境。

社区沟通：与当地社区和居民进行充分沟通，解释养殖场的建设和运营计划，减少潜在的冲突和误解。

通过以上步骤，可以确保养殖厂家的合法建设和顺利运营。