投资石油仓储的考虑因素包括以下几点：
区域竞争格局 ：由于运输半径的限制，石化物流行业的竞争具有地域性。企业之间的竞争主要集中在本地区域，跨地区企业之间的竞争关系不明显。港口和码头条件：
石化产品通过水路运输，必须依靠具有良好条件的港口和码头进行货物的中转和仓储。大型港口和大吨位级泊位对客户更具吸引力。
安防措施和管理能力：
石化仓储物流行业对安防措施有极高的要求，企业需要投入大量资金用于安防设施的建设并不断更新，以保证安全生产。良好的仓储条件和管理能力可以降低货物损耗，保障货物品质，提高作业效率和服务质量。
市场竞争细分化：
随着第三方物流的兴起，石化仓储物流市场竞争呈现细分化特点，涌现出许多专业性第三方仓储物流服务提供商。企业根据不同的石化产品仓储条件，如常温常压、高压、低温等，在各自细分市场开展业务。
投资回报：
仓储本身并不直接赚钱，主要是通过出租空容来赚取租金。多一次装卸，每吨成本至少增加25元左右（不含运输和场地租赁费）。因此，投资石油仓储需要考虑其长期盈利能力和现金流情况。
政策因素：
国家对于油库建设的政策不断收紧，且不会给予补贴。这意味着投资石油仓储需要考虑政策风险和市场准入条件。
资源壁垒：
石化储罐资源主要聚集在环渤海、长三角和珠三角等区域，这些区域的资源集中度高，未来新增供给有限。优质大型石化仓储资源稀缺，行业将走向集约化和规模化。
综合以上因素，投资石油仓储具有以下优势和挑战：
优势
高门槛：高CAPEX（资本支出）构建资金壁垒，高区域集中度和资质壁垒使得行业竞争者较少，存量市场未来难有新增供给。
稳定收益：尽管仓储本身不直接盈利，但通过出租空容和成品油贸易可以实现长期稳定的收益。
基础设施需求：随着石化产品运输和存储的专业性增强，对优质仓储设施的需求持续增加。
挑战：
高成本：每次装卸成本较高，且需要大量的资金用于安防设施建设和维护。
政策风险：国家对于油库建设的政策收紧，可能影响投资回报和市场准入。
市场竞争：尽管市场细分化，但竞争仍然激烈，需要企业具备强大的运营能力和市场竞争力。
建议：
投资前进行充分的市场调研：了解目标区域的竞争格局、港口和码头条件、政策环境等因素，选择具有优势的区域和项目进行投资。
重视安防和管理：确保投资的项目符合国家的安全生产要求，具备完善的安防设施和高效的管理能力。
考虑长期收益：尽管前期投资较大，但长期来看，优质的大型石化仓储设施能够带来稳定的收益和增长潜力。
关注政策变化：密切关注国家能源政策和油库建设相关政策的变化，及时调整投资策略。
