石油花园3期（明园石油花园三期）位于乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路190号，属于沙依巴克区友好南路的一个小区。以下是关于石油花园3期的一些信息：
房价走势
根据房天下数据，明园石油花园三期二手房均价为12135元/㎡，环比上月上升1.13%，同比去年上升3.36%。
2023年12月，该小区的挂牌均价为12135元/㎡，近1个月上涨了1.51%。
周边配套
小区周边配套较为完善，有1条地铁线（1号线）和1个地铁站点（华府大道），平均距离站点1640米，步行到站点约19分钟。
周边还有其他配套设施，如学校、医院、购物中心等，生活便利度较高。
建筑类型和房屋总数
建筑类型为多层，房屋总数为88户。
户型和面积
主要提供50平至114平的一室一厅、二室和三室户型，适合不同需求的购房者。
绿化率和容积率
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。
容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
总体来说，石油花园3期在地理位置、交通配套、生活便利度以及房价走势等方面都表现不错，是一个值得考虑的购房选择。建议潜在购房者可以进一步了解该小区的详细规划和发展前景，以便做出更为明智的决策。
