唐山卖房石油家园的整体评价较好，以下是一些关键点：
地理位置：
石油家园位于唐山市路北区光明路，隶属地区为路北凤凰新城，地理位置优越，交通便利，小区门口就有公交站点64路和72路，距离火车站2.5公里左右。
居住环境：
小区内部绿化面积达到30%左右，有水系、小溪、假山和一个大型广场，居住环境较好。小区内部还有多个花园和健身器材，适合老人和小孩活动。
房屋品质：
石油家园建于2010年，建筑面积760000平方米，共有30栋楼，4655户，容积率3.24，绿化率30%，物业服务费1.8元/平米·月。房屋质量较高，户型包括4室2厅2卫1厨等。
价格走势：
根据房天下数据，石油家园二手房均价为15111元/平米，环比上月下降0.73%，同比去年下降11.76%。价格相对较为稳定。
生活配套：
小区内部配有超市、药店、银行、体育场等生活设施，基本生活比较完善。小区周边还有大型购物商场、美食一条街和量贩式KTV等娱乐场所，生活娱乐便利。
不足之处：
租客较多，地上停车也较多。此外，小区内部停车可能较为紧张。
综合来看，唐山卖房石油家园在地理位置、居住环境、房屋品质和生活配套等方面都有不错的表现，适合居住和购买。如果考虑在凤凰新城地区购房，石油家园是一个值得考虑的选项。
