石油城房子过户费用如下:
契税
买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳。
买方首次购房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳。
面积在144平方米以上的房产或者买方不是首次购房的,按照3%缴纳。
印花税
按照房屋成交总价格的0.05%征收,由交易双方各承担一半。
交易费
每平方米3元。
测绘费
每平方米1.36元。
权属登记费及取证费
一般情况在200元内。
个人所得税
房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。
卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照房屋价值的1%征收。
增值税
房产证没满两年的,按房屋差价的5.6%征收。
示例计算
假设石油城一套144平方米的房子,买方为首次购房且面积在90-144平方米之间,房屋成交价格为25万元:
契税:
25万元 × 1.5% = 3750元
印花税:
25万元 × 0.05% = 125元
交易费:
25万元 × 3元/平方米 = 750元
测绘费:
144平方米 × 1.36元/平方米 = 2073.6元
权属登记费及取证费:
200元
总费用为:3750元 + 125元 + 750元 + 2073.6元 + 200元 = 7098.6元
因此,石油城一套144平方米的房子,买方为首次购房且面积在90-144平方米之间,总过户费用约为7098.6元。
建议在实际办理过户手续时,咨询当地房屋权属登记中心或相关机构,确认最新的税费政策和具体费用标准。